Продавець АРТІФІКО розвиває свій бізнес на Prom.ua 5 років.
Знак PRO означає, що продавець користується одним з платних пакетів послуг Prom.ua з розширеними функціональними можливостями.
Порівняти можливості діючих пакетів
Кошик
12 відгуків
+380681471572
+380487751799
+380681471572
АРТІФІКО
Наявність документів
Знак Наявність документів означає, що компанія завантажила свідоцтво про державну реєстрацію для підтвердження свого юридичного статусу компанії або фізичної особи-підприємця.

Ремонт квартири в панельному будинку. Що потрібно знати?

Ремонт квартири в панельному будинку. Що потрібно знати?
Як перетворити стару квартиру в старому панельному будинку в житло європейського стандарту, і чи є сенс взагалі за це братися?


«Якщо доля підсунула вам лимон — зробіть з нього лимонад» — вчить англійське прислів'я. Що ж, з лимонами все просто, але що робити, якщо життя підкинула квартиру в старому панельному будинку? Тонкі стіни, не стримують ні тепла, ні звуку, постійно протікають труби водопостачання та каналізації, не витримує сучасної навантаження електропроводка, тісний планування, низькі стелі. Зробити «лимонад» з таких «лимонів» — задачка куди менш тривіальне.

Але вирішуване! Життя в панельному будинку може стати набагато комфортніше, якщо зі старанням і знанням справи підійти до капітального ремонту. У цій статті ми розповімо як не випустити з уваги важливих деталей, без урахування яких не буде належного результату.


Теплоізоляції — перший пріоритет

Саме хворе місце панельного будинку — це шви. Починати будь-який косметичний ремонт квартири в панельному будинку до ліквідації проблеми зі швами, значить пускати гроші на вітер. Стики панелей є слабкою ланкою конструкції самі по собі, а виконані наспіх якими-небудь студентами з будівельного півстоліття тому, що вони являють собою джерело цілого ряду значних проблем. Нерівномірна усадка утворює щілини в стиках вже в перші роки експлуатації, і з часом проблема лише поглиблюється. А звідси і вічний холод взимку, сирість, цвіль і грибок, що роз'їдають все на шляху своєї експансії, вздувающиеся шпалери, буквально поточна по стінах вода, та інші принади слабких швів, що створює в будинку, замість очікуваного затишку, тривожну санітарну обстановку.
Як герметизувати міжпанельні шви?

Сучасні методи дозволяють провести якісну герметизацію швів, виправивши і помилки горе-будівельників, і згубний вплив часу. Технологія ця задоволена проста:

Спеціальними інструментами майстра вичищають стики, видаляючи з них старі герметизуючі матеріали;
Повністю зачищають стик від найменшого сміття та бруду;
Заповнюють кожен сантиметр вільного простору монтажною піною;
Укладають пористий утеплювач;
Наносять на ущільнювач герметизуючий шар.

Зовнішнє утеплення квартири

Наступний важливий етап приведення квартири панельного будинку у житловий стан — зовнішнє утеплення зовнішніх стін. Існують способи внутрішнього утеплення, але вони категорично небажані, зважаючи на їх руйнівного впливу на стіни будинку.

Починати цю роботу можна відразу після герметизації швів: вся стіна очищається, і бажано ретельно грунтується, після чого на неї накладають утеплювальний пиріг.

Як утеплювач використовують, як правило, звичайний пінопласт. Його клеять на спеціальний клей до стіни, для надійності зміцнюючи конструкцію дюбелями по всьому периметру з певними інтервалами. Найменші зазори між листами пінопласту заповнюються монтажною піною, надлишки якої зрізають ножем після її засихання. Наступний кроком йде накладання тонкої сітки, покликаної утримувати штукатурку. Її буквально вдавлюють валиком пінопласт, після чого наносять шар штукатурки і фарбують все кольору за бажанням замовника.
Потрібні дозволи на проведення таких робіт?

На жаль, так. Так що це питання доведеться заздалегідь обговорити з Жеком. Як правило, керівництво Жеків не заперечує, розуміючи стан речей і нагальну необхідність утеплення панельного будинку. Справа може закінчитися звичайним усним дозволом і видачею ключа від горища під розпис (він вам знадобиться, щоб впустити на дах альпіністів), але іноді працівники Жеків можуть і відмовити, закомизився і піти на принцип, з шкідливості або зі страху перед відповідальністю, а інші просто упереджень проти утеплений зовнішніх стін, як псують зовнішній вигляд будинку. В такому випадку доведеться застосувати всі наявні навички дипломатії. Силою цього питання не вирішити, так що намагайтеся не псувати відносин з працівниками Жеку, принаймні до закінчення ремонту.

Ліквідація містків холоду на вікнах

Ось ще один зрадник, готовий відчинити ворота вашої фортеці тепла і затишку ворожого протягу — вікна. Віконні рами у таких будинках, як правило, давно просяться на спочинок. Кращим варіантом буде поставити нові двокамерні (три скла) пластикові склопакети, викинувши старі вікна разом зі старими рамами. Це витратна справа, самий недорогий двокамерний склопакет буде коштувати не менше 3 тисяч гривень (120 USD), плюс установка.

Є також і тимчасові заходи, що дозволяють певною мірою знизити тепловтрати через вікна. Для цього рами ретельно вимивають знежиреним розчином, чекають їх повного висихання, і наклеюють на них ущільнювач. Щілини між рамами і склом замазують старої доброї віконною замазкою. Це дозволить пережити зиму до встановлення якісних склопакетів.

Справжній ремонт тільки починається!

Лише після того, як квартира грунтовним чином утеплена, можна переходити до ремонту квартири в панельному будинку всередині. Тут також справ у вас буде предостатньо: треба буде вирівняти стіни і підлоги (помиляються ті, хто вважає, що раз панельний будинок, то все це за визначенням має бути рівним), замінити старі труби опалення, водопостачання, каналізації, замінити електропроводку, поставити нову сантехніку, і тільки тоді вже клеїти шпалери, класти підлоги, і ставити двері.
Інші статті