Продавець АРТІФІКО розвиває свій бізнес на Prom.ua 5 років.
Знак PRO означає, що продавець користується одним з платних пакетів послуг Prom.ua з розширеними функціональними можливостями.
Порівняти можливості діючих пакетів
Кошик
12 відгуків
+380681471572
+380487751799
+380681471572
АРТІФІКО
Наявність документів
Знак Наявність документів означає, що компанія завантажила свідоцтво про державну реєстрацію для підтвердження свого юридичного статусу компанії або фізичної особи-підприємця.

Ремонт квартири в новобудові. Оптимізація.

Ремонт квартири в новобудові. Оптимізація.
Ремонт — це суцільне задоволення! Але мало хто любить розтягувати це задоволення, і ми спробуємо допомогти цього уникнути.

Така радісна подія, як покупка квартири в новобудові, швидко змінюється занепокоєнням від усвідомлення широкого фронту робіт, які належить виконати, перш ніж житло стане дійсно жилим.  

Ми склали невеликий огляд, що містить інформацію про ремонт квартири в новому будинку. Ця інформація допоможе вам уникнути можливих помилок, а також дозволить швидше завершити настільки клопітка захід.

Особливості ремонту квартир в новобудовах

Ймовірність тріщин на стінах

Конструкція новозбудованого будинку в перші роки схильна до підвищеного ризику виникнення тріщин. Це буває не у всіх квартирах і не у всіх будинках. Панельні будинки схильні до цього менше, монолітно-каркасні – більше.

Причинами цього можуть бути – усадка будинку, зростаюча навантаження будівельними та оздоблювальними матеріалами (а це 50-100 кг на кв. м), погане якість будівельних матеріалів і робіт.

Щоб мінімізувати, можна зробити наступні дії:

не наносити в перші два роки особливо дорогі оздоблювальні матеріали. Тобто обійтися поки, наприклад, без дорогий декоративної штукатурки
роблячи стяжку підлоги передбачити по периметру деформаційні шви, а стяжки кімнат відокремлювати один від одного
проклеїти всі стіни фасадною сіткою щільністю 120-140 грам на кв. м.
використовувати натяжна стеля
використовувати шпалери на флізеліновій основі

Масовість ремонтів

З практики шум в новобудові від проведених робіт почне вщухати тільки через пару років. А припиниться де-то тільки на 4-5 рік.

Також одночасне проведення робіт (у тому числі демонтажу стін і використання перфоратора) відчутно підвищує вібрацію конструкцій будинку. Це є причиною появи тріщин на ваших нових стінах.

Щоб зменшити вплив цих факторів, Ремонт квартир у новобудові краще починати після сусіда зверху. Як правило, основний шум і можливі проблеми у вигляді підтоплення, виникають саме від мешкають поверхом вище.

Але є і плюси

Якщо ви починаєте «першої хвилі», то будинок ще не заселений зовсім і, відповідно, шум у вихідні дні або до пізнього вечора нікому заважати не буде. Значить, закінчити можна буде швидше.

Етапи ремонту квартири в новобудові

Складіть план

Ремонт квартири в новобудові складний своєю масштабністю і об'ємом. Єдиний спосіб нічого не забути, і не спотикатися потім щотижня — ретельне попереднє планування кожного кроку. Не забувайте про правила черговості етапів.

З чого почати і чим закінчити?

Послідовність ремонту квартири в новобудові повинна бути такою, щоб кожне наступне дію не повреждало результатів вже виконаних робіт, наприклад:

проектування та дизайн (або самостійне визначення «як все»)
запуск води і електрики
демонтаж
перша велика доставка матеріалів
вирівнювання підлоги
зведення міжкімнатних перегородок
розводка електрики
розводка труб води і каналізації
шпаклівка стелі і стін
друга велика закупівля матеріалів
плиткові роботи,
монтаж сантехніки,
встановлення дверей,
поклейка шпалер та укладання підлогових покриттів
установка електрофурнітури
розміщення і монтаж меблів
Щоб між етапами не було затримок головне завдання – забезпечити своєчасну подачу будівельних та оздоблювальних матеріалів, а також чітко визначитися з проектними і дизайнерськими рішеннями.

Як прискорити ремонт квартири в новобудові

Заздалегідь потурбуватися про наявність на об'єкті води, електрики і каналізації. Щоб не чекати потім, поки ЖЕК в порядку черги запустить електрику або опломбує лічильники на воду.
Найняти компанію (бригаду або виконроба), яка візьме відповідальність за більшість робіт. Це заощадить час на пошуки інших виконавців, і дозволить підряднику самому краще спланувати етапи робіт.
Заздалегідь чітко визначитися з усіма проектними рішеннями і дизайном. Якщо не користуєтеся послугами дизайнера, то докладно обговорити ідеї з підрядником (якщо користуєтеся дизайнером – то зведіть їх разом з виконробом до початку робіт). Набагато складніше переробляти, ніж відразу зробити все так, щоб і функціонально і красиво.
Не відкладати закупівлю матеріалів на останній момент. Простіше також довірити підряднику купувати якусь частину матеріалів і виділити для цього кошти, щоб не доводилося їздити за дріб'язком. При закупівлі матеріалів важливо не перестаратися, оскільки їх потрібно кудись складувати і вони не повинні критично заважати проведенню ремонтних робіт.
При гарній організації ремонт квартири в новобудові реально виконати в такі строки:

Однокімнатної – 30 робочих днів

Двокімнатної – 45 робочих днів

Трикімнатної – 60 робочих днів
Інші статті