Продавец АРТІФІКО развивает свой бизнес на Prom.ua 4 года.
Знак PRO означает, что продавец пользуется одним из платных пакетов услуг Prom.ua с расширенными функциональными возможностями.
Сравнить возможности действующих пакетов
Корзина
12 отзывов
+380681471572
+380487751799
+380681471572
АРТІФІКО
Наличие документов
Знак Наличие документов означает, что компания загрузила свидетельство о государственной регистрации для подтверждения своего юридического статуса компании или физического лица-предпринимателя.
Корзина

Ремонт квартиры в новостройке. Оптимизация.

Ремонт квартиры в новостройке. Оптимизация.
Ремонт — это сплошное удовольствие! Но мало кто любит это удовольствие растягивать, и мы попробуем помочь этого избежать. 

Такое радостное событие, как покупка квартиры в новостройке, быстро сменяется беспокойством от осознания широкого фронта работ, которые ещё предстоит выполнить, прежде чем жилище станет действительно обитаемым. 

Мы составили небольшой обзор, содержащий информацию о ремонте квартиры в новом доме. Эта информация поможет вам избежать возможных ошибок, а также позволит быстрее завершить столь хлопотное мероприятие.

Особенности ремонта квартир в новостройках 

Вероятность трещин на стенах 

Конструкция вновь построенного дома в первые годы подвержена повышенному риску возникновения трещин. Это бывает не во всех квартирах и не во всех домах. Панельные дома подвержены этому меньше, монолитно-каркасные – больше. 

Причинами этого могут быть – усадка дома, возрастающая нагрузка строительными и отделочными материалами (а это 50-100 кг на кв.м.), плохое качество строительных материалов и работ. 

Чтобы минимизировать, можно предпринять следующие действия: 

не наносить в первые года два особо дорогие отделочные материалы. То есть обойтись пока, например, без дорогой декоративной штукатурки 
делая стяжку пола предусмотреть по периметру деформационные швы, а стяжки комнат отделять друг от друга 
проклеить все стены фасадной сеткой плотностью 120-140 грамм на кв.м. 
использовать натяжной потолок 
использовать обои на флизелиновой основе

Массовость ремонтов 

Из практики шум в новостройке от проводимых работ начнет затихать только через пару лет. А прекратится где-то только на 4-5 год. 

Также одновременное проведение работ (в том числе демонтажа стен и использование перфоратора) ощутимо повышает вибрацию конструкций дома. Это является причиной появления трещин на ваших новых стенах. 

Чтобы уменьшить влияние этих факторов, Ремонт квартир в новостройке лучше начинать после соседа сверху. Как правило, основной шум и возможные проблемы в виде подтопления, возникают именно от проживающих этажом выше. 

Но есть и плюсы 

Если вы начинаете «в первой волне», то дом еще не заселен совсем и, соответственно, шум в выходные дни или до позднего вечера никому мешать не будет. Значит, закончить можно будет быстрее.

Этапы ремонта квартиры в новостройке 

Составьте план 

Ремонт квартиры в новостройке сложен своей масштабностью и объёмом. Единственный способ ничего не забыть, и не спотыкаться потом каждую неделю — тщательное предварительное планирование каждого шага. Не забывайте о правилах очерёдности этапов. 

С чего начать и, чем закончить? 

Последовательность ремонта квартиры в новостройке должна быть такой, чтобы каждое следующее действие не повреждало результатов уже выполненных работ, например: 

проектирование и дизайн (или самостоятельное определение «как все будет») 
запуск воды и электрики 
демонтаж 
первая крупная доставка материалов 
выравнивание пола 
возведение межкомнатных перегородок 
разводка электрики 
разводка труб воды и канализации 
шпатлёвка потолка и стен 
вторая крупная закупка материалов 
плиточные работы 
монтаж сантехники 
установка дверей 
оклейка обоев и укладка напольных покрытий 
установка электрофурнитуры 
расстановка и монтаж мебели 
Чтобы между этапами не было задержек главная задача – обеспечить своевременную подачу строительных и отделочных материалов, а также четко определиться с проектными и дизайнерскими решениями.

Как ускорить ремонт квартиры в новостройке 

Заранее озаботиться о наличии на объекте воды, электрики и канализации. Чтобы не ждать потом, пока ЖЭК в порядке очереди запустит электрику или опломбирует счетчики на воду. 
Нанять компанию (бригаду или прораба), которая возьмет ответственность за большинство работ. Это сэкономит время на поиски других исполнителей, и позволит подрядчику самому лучше спланировать этапы работ. 
Заранее четко определиться со всеми проектными решениями и дизайном. Если не пользуетесь услугами дизайнера, то подробно проговорить все идеи с подрядчиком (если пользуетесь дизайнером – то сведите их вместе с прорабом до начала работ). Гораздо сложнее переделывать, чем сразу сделать все так, чтоб и функционально и красиво. 
Не откладывать закупку материалов на последний момент. Проще также доверить подрядчику закупать какую-то часть материалов и выделить для этого средства, чтобы не приходилось ездить за мелочевкой. При закупке материалов важно также не переусердствовать, поскольку их нужно куда-то складировать и они не должны критически мешать проведению ремонтных работ. 
При хорошей организации ремонт квартиры в новостройке реально выполнить в такие сроки: 

Однокомнатной – 30 рабочих дней 

Двухкомнатной – 45 рабочих дней 

Трехкомнатной – 60 рабочих дней
Другие статьи